Estimation théorique
Chemin du Plan des Pennes,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plan des Pennes,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 3 | CHE DU BRUSC | 3 | 85 | 380 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-21 | 9017 | LE BRUSQ | 6 | 115 | 310 | 367800€ | 3198€ |
2019-07-31 | 9134 | LE BRUSQ | 4 | 83 | 854 | 315000€ | 3795€ |
2021-06-25 | 9067 | LE TORD NORD OUEST | 5 | 170 | 500 | 522850€ | 3076€ |
2019-12-16 | 9172 | CHE DU VAL DES FLEURS | 5 | 135 | 821 | 730400€ | 5410€ |
2020-12-16 | 484 | CHE DE REGANAT | 4 | 150 | 1010 | 325000€ | 2167€ |
2022-03-15 | 9002 | LE BRUSQ | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2021-03-17 | 401 | LE TORD SUD OUEST | 6 | 132 | 1621 | 450000€ | 3409€ |
2020-08-11 | 1825 | CHE DU VAL DES FLEURS | 2 | 65 | 384 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-23 | 9001 | LE TORD SUD OUEST | 4 | 98 | 861 | 390000€ | 3980€ |
2021-05-25 | 9012 | RIGON | 1 | 43 | 364 | 322000€ | 7488€ |
2020-10-19 | 9112 | SAINT ROCH OUEST | 5 | 97 | 4481 | 319760€ | 3296€ |
2022-12-21 | 9042 | LA PIGNE | 5 | 250 | 1000 | 996333€ | 3985€ |
2021-06-15 | 13 | AV DES BASTIDES | 3 | 60 | 71 | 265000€ | 4417€ |
2021-07-08 | 11 | AV DES BASTIDES | 3 | 54 | 50 | 173500€ | 3213€ |
2022-05-23 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 60 | 141 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-18 | 9001 | REGANAT OUEST | 4 | 84 | 488 | 410000€ | 4881€ |
2022-09-14 | 5 | AV DES BASTIDES | 7 | 118 | 152 | 358000€ | 3034€ |
2019-07-05 | 10 | PL ST JOSEPH | 2 | 50 | 30 | 106500€ | 2130€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DENIS DIDEROT | 2 | 26 | 34 | 122000€ | 4692€ |
2022-11-24 | 1 | AV DES BASTIDES | 6 | 110 | 204 | 265000€ | 2409€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 99 | 50 | 307200€ | 3103€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 120 | 121 | 310200€ | 2585€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 72 | 52 | 151000€ | 2097€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 132 | 82 | 310000€ | 2348€ |
2022-09-14 | 10 | RUE RASPAIL | 5 | 111 | 111 | 406600€ | 3663€ |
2019-10-16 | 532 | CHE DE LA CABASSETTE | 5 | 114 | 583 | 425000€ | 3728€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 60 | 30 | 212500€ | 3542€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 107 | 334160€ | 3713€ |
2020-09-18 | 9009 | RUE RASPAIL | 3 | 40 | 58 | 315900€ | 7898€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 53 | 61 | 190900€ | 3602€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 53 | 61 | 235000€ | 4434€ |
2022-01-24 | 5 | RUE BASSE | 4 | 90 | 40 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-05 | 270 | IMP DARBOUSSET | 5 | 108 | 648 | 552800€ | 5119€ |
2020-11-06 | 85 | CHE DE MARTHE OUEST | 6 | 120 | 659 | 263000€ | 2192€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 40 | 28 | 95000€ | 2375€ |
2021-08-05 | 3 | CHE DE MARTHE OUEST | 4 | 165 | 1000 | 576480€ | 3494€ |
2022-11-10 | 9024 | CHE DU THORD EST | 1 | 30 | 620 | 145000€ | 4833€ |
2020-06-01 | 9092 | PL RAYMOND AULANIER | 3 | 60 | 78 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DE LA TRESQUE | 4 | 162 | 400 | 688700€ | 4251€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES BASTIDES | 5 | 139 | 700 | 698000€ | 5022€ |
2021-12-13 | 9006 | LA POURANQUE | 3 | 92 | 630 | 464220€ | 5046€ |
2023-02-03 | 9026 | LA CONDAMINE | 2 | 51 | 696 | 172900€ | 3390€ |
2022-05-06 | 9010 | LES JONQUIERS | 0 | 90 | 353 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-09 | 3 | LOT LES PERGOLAS FLEURIES | 4 | 100 | 450 | 393000€ | 3930€ |
2020-06-03 | 236 | IMP DES CERISIERS | 3 | 85 | 457 | 280000€ | 3294€ |
2020-08-03 | 9519 | DERRIERE LE TUNNEL | 3 | 74 | 671 | 367220€ | 4962€ |
2020-02-26 | 19 | BD DE LA BURLIERE | 1 | 24 | 0 | 76890€ | 3204€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 64 | 44 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-26 | 25 | BD DE LA BURLIERE | 5 | 75 | 62 | 235000€ | 3133€ |
2022-01-04 | 9387 | CHE DES PINCHINADES | 5 | 110 | 624 | 515700€ | 4688€ |
2019-11-21 | 1 | IMP DES PIGNES | 4 | 61 | 2044 | 600000€ | 9836€ |
2022-02-10 | 9386 | LE CROY | 7 | 167 | 1141 | 570000€ | 3413€ |
2020-11-18 | 9304 | CHE DE LA RENARDIERE | 3 | 90 | 0 | 261000€ | 2900€ |
2020-11-23 | 1122 | CHE DE REGANAT | 5 | 160 | 534 | 440000€ | 2750€ |
2019-09-02 | 9012 | LE PAS DE LA MUE | 3 | 54 | 384 | 401350€ | 7432€ |
2022-11-07 | 128 | LA TRESQUE | 5 | 157 | 3391 | 768000€ | 4892€ |
2022-09-20 | 9069 | LE VALLON DES POIRIERS | 5 | 90 | 420 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-28 | 9050 | IMP DE LA BURLIERE | 6 | 131 | 7060 | 415000€ | 3168€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DES PINCHINADES | 4 | 105 | 1001 | 446590€ | 4253€ |
2020-12-14 | 9038 | RUE LE REPOS | 3 | 65 | 297 | 271403€ | 4175€ |
2021-07-08 | 9038 | RUE LE REPOS | 3 | 65 | 297 | 276303€ | 4251€ |
2022-09-08 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 62 | 349000€ | 3878€ |
2021-02-16 | 20 | BD DE LA BURLIERE | 4 | 104 | 119 | 295000€ | 2837€ |
2021-11-17 | 9045 | LA CONDAMINE | 5 | 114 | 406 | 568000€ | 4982€ |
2020-12-02 | 9007 | LA CULASSE | 4 | 80 | 356 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-01 | 9008 | LA CULASSE | 1 | 42 | 429 | 155000€ | 3690€ |
2021-03-31 | 179 | CHE DE LA CULASSE | 3 | 75 | 641 | 408000€ | 5440€ |
2020-11-13 | 9310 | CHE DE LA RENARDIERE | 4 | 70 | 837 | 357000€ | 5100€ |
2021-03-12 | 9072 | LA TRESQUE | 5 | 138 | 1000 | 445000€ | 3225€ |
2021-10-13 | 9517 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 132 | 341 | 397000€ | 3008€ |
2019-06-05 | 9470 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 521 | 369770€ | 4402€ |
2023-02-28 | 520 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 100 | 1000 | 540000€ | 5400€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 96 | 895 | 471500€ | 4911€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 84 | 418 | 432000€ | 5143€ |
2020-12-04 | 9100 | LA CONDAMINE | 5 | 109 | 770 | 393200€ | 3607€ |
2022-11-15 | 491 | IMP DE L ESTRAGON | 3 | 76 | 590 | 443000€ | 5829€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES POMMIERS | 4 | 76 | 341 | 402550€ | 5297€ |
2020-07-01 | 3 | LA CONDAMINE | 5 | 174 | 941 | 452000€ | 2598€ |
2019-10-15 | 3 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 63 | 142 | 220000€ | 3492€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 75 | 261 | 390000€ | 5200€ |
2020-10-12 | 9019 | DERRIERE LE TUNNEL | 2 | 77 | 656 | 420000€ | 5455€ |
2022-07-29 | 47 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 200 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-18 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 501 | 442000€ | 4210€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 76 | 560 | 396900€ | 5222€ |
2023-05-31 | 6 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 101 | 797 | 561000€ | 5554€ |
2023-01-20 | 669 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 155 | 1609 | 696700€ | 4495€ |
2020-06-08 | 200 | CHE DE L EMPALLIERE | 4 | 80 | 57 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-06 | 563 | CHE DES PINCHINADES | 4 | 89 | 387 | 444900€ | 4999€ |
2020-06-15 | 6 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 126 | 1015 | 577450€ | 4583€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 117 | 550 | 550940€ | 4709€ |
2023-02-28 | 11 | BD DARIUS MILHAUD | 5 | 151 | 175 | 743900€ | 4926€ |
2022-10-14 | 9018 | LE CROY | 4 | 85 | 466 | 351600€ | 4136€ |
2022-10-07 | 70 | AV VICTOR HUGO | 5 | 137 | 118 | 305000€ | 2226€ |
2019-08-07 | 8 | LOT LA CANNAIE | 3 | 109 | 496 | 448875€ | 4118€ |
2020-09-18 | 6 | BD DE LA CAPELANE | 4 | 99 | 508 | 499000€ | 5040€ |
2020-12-12 | 3 | MTE DU CHATEAU | 3 | 79 | 582 | 156250€ | 1978€ |
2019-12-26 | 10 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 5 | 116 | 616 | 403000€ | 3474€ |
2021-02-26 | 19 | ZAC DU DOMAINE DE LA BUGADIERE | 4 | 106 | 807 | 665000€ | 6274€ |
2020-09-08 | 16 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 4 | 93 | 716 | 408250€ | 4390€ |
2021-09-30 | 6 | MTE DU CHATEAU | 5 | 99 | 576 | 401900€ | 4060€ |
2020-08-25 | 9255 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 84 | 780 | 427910€ | 5094€ |
2022-10-07 | 15 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 4 | 110 | 596 | 560000€ | 5091€ |
2022-02-07 | 20 | LOT LE CLOS DE LA CADIERE | 3 | 101 | 598 | 415000€ | 4109€ |
2020-10-12 | 479 | RUE HENRI DUTILLEUX | 4 | 106 | 95 | 1100000€ | 10377€ |
2021-04-01 | 43 | BD DE LA BURLIERE | 5 | 130 | 761 | 334050€ | 2570€ |
2022-05-04 | 9001 | LA BURLIERE | 5 | 129 | 1004 | 380000€ | 2946€ |
2022-04-29 | 13 | LOT LA BURLIERE | 4 | 76 | 1000 | 485000€ | 6382€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES MARRONNIERS LE REPOS | 4 | 118 | 556 | 485000€ | 4110€ |
2023-01-24 | 9001 | LE REPOS | 5 | 90 | 397 | 484600€ | 5384€ |
2019-06-20 | 9120 | LE REPOS | 4 | 80 | 136 | 97500€ | 1219€ |
2021-06-09 | 12 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 90 | 342 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-19 | 12 | BD DU MERLANCON | 4 | 100 | 514 | 357460€ | 3575€ |
2019-06-28 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 342200€ | 2592€ |
2021-09-15 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 425000€ | 3220€ |
2019-12-10 | 12 | AV MARCEL PAGNOL VAL DE CROY | 4 | 127 | 984 | 559000€ | 4402€ |
2020-03-01 | 22 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 189 | 108000€ | 1187€ |
2019-07-02 | 14 | BD DU MERLANCON | 3 | 70 | 420 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DE LA TESE | 5 | 105 | 255 | 362500€ | 3452€ |
2019-08-26 | 17 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 70 | 542 | 436000€ | 6229€ |
2021-10-29 | 8 | LOT ST MICHEL | 6 | 115 | 477 | 425000€ | 3696€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 183 | 281250€ | 3091€ |
2021-11-30 | 16 | BD DU MERLANCON | 3 | 60 | 317 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-07 | 12 | ALL DE LA TESE | 5 | 104 | 329 | 356023€ | 3423€ |
2019-10-08 | 8 | ZAC DES PALLIERES | 4 | 116 | 298 | 351000€ | 3026€ |
2020-06-23 | 79 | IMP DE L ESTRAGON | 4 | 86 | 0 | 439400€ | 5109€ |
2019-08-30 | 9001 | LOT LE VAL DE CROY | 4 | 89 | 500 | 399800€ | 4492€ |
2022-02-25 | 9013 | SAINT CHRISTOPHE | 6 | 140 | 2308 | 720000€ | 5143€ |
2019-11-04 | 12 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 159 | 1513 | 614940€ | 3868€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE ST GERMET | 5 | 104 | 360 | 378195€ | 3636€ |
2022-03-21 | 9382 | LE REPOS | 4 | 81 | 637 | 487000€ | 6012€ |
2020-02-13 | 9001 | LOT LE VAL DE CROY | 4 | 100 | 500 | 468000€ | 4680€ |
2020-06-18 | 23 | AV DE ST GERMET | 4 | 93 | 330 | 306426€ | 3295€ |
2023-03-23 | 18 | AV DES GRILLONS | 4 | 86 | 0 | 132000€ | 1535€ |
2020-02-28 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 304920€ | 3546€ |
2020-10-16 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 320350€ | 3725€ |
2021-05-18 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 341800€ | 3974€ |
2022-02-14 | 9001 | RES LE PILON 2 | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CHAUVINES | 5 | 127 | 535 | 545000€ | 4291€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 227 | 284000€ | 3054€ |
2022-04-05 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-26 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 580000€ | 4296€ |
2022-12-15 | 1 | LA TUILERIE | 4 | 131 | 500 | 1030000€ | 7863€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 243 | 330000€ | 3143€ |
2021-08-03 | 1 | ALL DU MOULIN A EAU | 5 | 92 | 199 | 292000€ | 3174€ |
2020-12-16 | 9001 | IMP DES CEPES | 4 | 90 | 653 | 377000€ | 4189€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 104 | 314 | 313000€ | 3010€ |
2022-11-30 | 7 | RUE RENE CASSIN | 4 | 112 | 284 | 430000€ | 3839€ |
2021-08-17 | 1 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 90 | 312 | 345000€ | 3833€ |